В курортном Бурабае чиновники через суд начали забирать земельные участки у местных жителей и предпринимателей. По данным юристов, речь может идти примерно о 1800 собственниках. Из них лишь около 50 — бизнесмены, остальные — простые жители посёлков Бурабай и Светлый, многие из которых даже не подозревают о возможном изъятии их земли, сообщает наш сайт.

Игорь Стрельцов год назад купил участок в Боровом за 26 млн тенге и построил там зону отдыха. Он вложил около 400 млн тенге. Очистил территорию, проложил коммуникации, установил 24 домика на 70 гостей. Все объекты введены в эксплуатацию и оформлены официально. Однако недавно Игоря Стрельцова вызвали в суд вместе с предыдущими владельцами участка и местными властями.

Иск подал департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области, требуя отменить все сделки по этой земле.

«Каждая беседка и каждый домик оформлены официально. Нотариально есть акт на земельный участок на моё имя. Участок приобретён за большие деньги. Весь объект введён в эксплуатацию. Причём в прошлом году меня проверяли несколько госорганов. Никто нарушений не нашел. И такая история не только у меня, у многих предпринимателей! Говорят, что это территория ГНПП (Государственного национального природного парка „Бурабай“ — прим. авт.). Но если это территория ГНПП, то как мне дали в законном порядке приобрести этот участок? Такого не должно быть! Мы развиваем внутренний туризм, вкладываем свои личные средства. Мы и так не просили никакой поддержки от государства. Это похоже на рейдерский захват…»
возмущается сельчанин.

По словам Стрельцова, в суде ему намекнули, что позже он сможет арендовать у нацпарка собственную же зону отдыха.

Основанием для исков стал протест прокуратуры Акмолинской области. Надзорный орган установил, что в 2022 году акимат и маслихат Бурабайского района незаконно изменили границы посёлка Бурабай. А земли нацпарка принадлежат народу и не подлежат отчуждению. В итоге в августе 2024 года решения отменили.

«Согласно землеустроительному проекту по корректировке, установлению границ посёлка Бурабай, составленному РГКП „Казгеодезия“, в черту населённого пункта включены 123 земельных участка, ранее незаконно предоставленные в собственность и землепользование из земель особо охраняемой природной территории. В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Земельного кодекса земли особо охраняемых природных территорий находятся в собственности народа и не подлежат отчуждению. Перевод земли осуществлен постановлением акимата и маслихата с нарушением. У местных исполнительных органов отсутствовало право распоряжения земельным участком, находящимся на особо охраняемой природной территории. Соответственно, правоустанавливающие документы на землю недействительны и подлежат отмене»,указано в исковом заявлении.

Подобные иски ждут и жителей посёлка Светлый. По подсчётам юристов, без земли могут остаться до 1800 собственников, а вместе с семьями — около шести тысяч человек.

«На основании протеста прокуратуры аким области и маслихат Акмолинской области выносят своё решение и распоряжение, отменяют вынесенные в 2022 году. Хотя земли предоставлялись намного раньше, чем вот эти документы, на которые сейчас ссылаются ДУЗР и прокуратура. Какое отношение эти документы 2022-го и 2024-го годов имеют к моменту, когда предоставлялись земельные участки в 1997, 2001, в 2006 годах? Если это земли нацпарка, тогда как людям предоставляли участки? Там же есть не только местные исполнительные органы, есть и компетентные органы в области земельных отношений. То есть выдавали земельные участки, люди построили, живут, а теперь оказывается, что всё незаконно?»говорит юрист палаты юрисконсультов Акмолинской области Сапаргали Кусаинов.

По словам юриста, если сделки всё же отменят и людей заставят выселиться, они имеют право подать иски о возмещении своих затрат, и тогда из бюджета нужно будет изыскать миллиарды тенге.

Некоторые жители готовы на переселение при условии достойной компенсации. Но многие категорически против, так как их дома стоят здесь десятилетиями, передаются по наследству.

«Моя бабушка всю жизнь прожила в этом доме. Потом моя мать здесь жила, я здесь родился. Рядом находится дом прадеда. Здесь все мои родственники жили. В принципе, если бы мне выплатили хорошую компенсацию, я бы согласился»,говорит житель посёлка Бурабай Вадим Власов.

Для многих семей сдача жилья туристам — единственный доход, так как другой работы в посёлках нет.

На наши запросы в акимат Акмолинской области, департамент управления природными ресурсами, прокуратуру области никто не согласился на комментарий. Тем временем ситуация накаляется. В акимате района уже прошла встреча с представителями бизнеса и жителями, но ни к чему так и не пришли. Жители и предприниматели посёлков уже подали заявку на митинг.